28-летний Стёпа, недавно освободившийся по условно-досрочному освобождению, стремится стать высококлассным сантехником в Москве. Однако жизнь преподносит ему неожиданные испытания. Он получает в наследство комнату от бабушки в Нижнем Новгороде, но вместе с ней и тёмный секрет её прошлого: женщина была связана с нечистоплотным полицейским. Теперь этот полицейский требует от Стёпы выплатить долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая отправить его обратно за решетку. Но это лишь часть проблем. Дом, в котором находится его квартира, планируют снести для строительства торгового центра. Внезапно Стёпа оказывается вовлечённым в борьбу за права жильцов.
